廣州人人搬家公司

廣州人人搬家公司

搬家找人人真放心!   020-85276700 

紅星地產向千億目標邁進 母公司1600億債務壓頂

來源: 本站 作者: wjh6828 發布時間: 2019-11-18 07:36:41 瀏覽次數: 71

以家居為主業的紅星美凱龍,開啟房地產業務已有十年,上海紅星美凱龍房地產集團有限公司(簡稱“紅星地產”)2009年成立,目前已成為一家行業綜合性地產開發商。近期,公司的拳頭產品“紅星天鉑”正在密集推出。2019年公司拿地信息也頻出,去年銷售剛過400億元的紅星地產,正在向千億目標邁進。

中國網財經報道分析稱,紅星地產在現有體量下談千億還為時過早,公司戰略、運營模式、現金流和人才儲備等方面都將經歷重重挑戰。

紅星地產的情況確實不容樂觀。財經評論員嚴躍進對時間財經介紹,從品牌影響力來看,紅星地產近兩年發展得一般,業內知名度并不大。其實紅星地產過度依賴在紅星美凱龍家居城附近拿地做商住,限制了其發展,容易錯失高周轉的機會。

此外,伴隨著紅星麥凱龍的布局,紅星地產不少地塊位于三四線城市。如果對相應城市需求掌握不到位的話,會引起一些項目庫存和資金上的壓力。

時間財經致電紅星地產,截至發稿時間未收到回復。

車建新

為千億夢積極拿地

車建新對地產的野心不小。今年8月,紅星美凱龍在上海宣布成立子品牌“美凱龍愛家”,正式進入房地產經紀行業。車建新為之站臺,稱“會調動一切力量來支持美凱龍愛家,”并自豪地表示,紅星地產去年賣了450億元房子,今年上半年賣了近300億元房子。

時間財經查閱大公國際給出的紅星地產母公司紅星美凱龍控股集團有限公司2019年評級報告發現,公司地產項目2018年銷售金額為405億元。

目前紅星地產的核心產品是以“紅星國際廣場”命名的城市綜合體和以“愛琴海”命名的購物中心,主要產品包括寫字樓、SOHO、商鋪等多種商業地產,以及部分住宅產品,商業地產及住宅銷售營。純住宅類項目有“天鉑”、“天悅”等,商辦類項目有大都匯、玫瑰天街等,還有包括悠隱南山項目在內的文旅地產項目。截至2018年末,公司共運營17家愛琴海購物中心。

早在2018年的“品牌大使簽約發布會”上,車建新便宣布,紅星地產公司正向千億目標邁進。有家居產業打頭陣,紅星地產的發展確實可以省力不少。

眾所周知,紅星美凱龍家居集團股份有限公司是“全球家居MALL之王”,2015年在香港聯交所上市,2018年又在上海交易所上市,成為中國家居零售行業第一家同時在A股和H股上市的公司。集團總市值超900億元。

紅星美凱龍也見證了30年來,車建新用600元創業,從江蘇常州的木匠一路擴展到享譽世界的“全球Mall王”的發展之路。目前,車建新筑起了一個集家居、地產、建筑裝飾、設計云平臺、影業、住建集采等眾多產業的“紅星系”。在2019年福布斯全球富豪榜中,紅星美凱龍董事長車建新的排名是第436位,財富44億美元。

大公國際報告顯示,紅星地產于2010年開始從事商業地產業務及住宅項目開發,其主要發展方式是,依托經營家居門店和自建家居商場的同時,在家居商場附近一并獲得部分其他的商住用地,因此城市布局亦較為廣泛。截至2018年末,紅星地產已進入50多座城市。

2018年,紅星地產簽約銷售面積和簽約銷售金額同比分別增長60.76%與56.03%。克爾瑞日前披露的數據顯示,2019年1-9月,紅星地產全口徑銷售金額396.8億元,在全國房地產企業中排第60位。

截至2019年3月末,公司商業地產及住宅在建項目共計45個,在建項目可售面積1293.18萬平方米,已售面積514.14萬平方米,剩余可售面積779.04萬平方米。公司土地儲備較充足,能夠滿足持續發展。

在土儲足夠的情況下,公司仍在積極拿地。今年3月,紅星地產攜兩家公司一起以16.27億元的價格競得溫州市城市中心區前網D街坊東片地塊。4月,紅星地產持股的太原紅星房地產開發有限公司以9.37億元的價格拿下太原SG-1912地塊。6月,紅星地產攜手陽光城摘得萬柏林區窊流村兩宗地塊。7月,紅星地產全資子公司以總價19.243億元摘得天津濱海新區中新生態城原旅游區內一宗住宅、商服綜合用地。8月,紅星地產12.59億元拿下天津寶坻一宗商住地。http://www.037132.live/

足彩6场半全场胜负